Prix immobilier Saint-Gervais-des-Sablons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-des-Sablons. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 576 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

878 € — 1 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

196 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-des-Sablons, le taux global est de 59.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.8 %

commune + EPCI

Taux communal

48.8 %

Taux EPCI

11.0 %

CC Argentan Intercom

TFPB moyenne / bien

640 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 070 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

73

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-des-Sablons est LE PEN (42.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.9 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

1.8 %

Centre

21.1 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

57.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Gervais-des-Sablons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-des-Sablons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Saint-Gervais-des-Sablons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ginai71 hab.1 179 €/m²
• Saint-Quentin-de-Blavou75 hab.1 036 €/m²
• Coudehard77 hab.1 034 €/m²
• Saint-Léonard-des-Parcs77 hab.1 825 €/m²
• Tellières-le-Plessis78 hab.1 272 €/m²
• Avernes-Saint-Gourgon66 hab.1 500 €/m²
• Touquettes80 hab.710 €/m²
• Le Ménil-Guyon81 hab.1 069 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-des-Sablons ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-des-Sablons est de 1 576 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Gervais-des-Sablons ?

Saint-Gervais-des-Sablons compte 73 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gervaisiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-des-Sablons ?

À Saint-Gervais-des-Sablons, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-des-Sablons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-des-Sablons est de 59.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Gervais-des-Sablons est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervais-des-Sablons se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.