Haute-Garonne · 31370 · 331 habitants
Prix immobilier Sabonnères en 2026
Sabonnères est une commune française de 331 habitants (sabonnériens) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 444 €/m² (source DVF, 17 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sabonnères. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 444 €
- 17 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 889 € — 2 391 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 231 520 €
- surface médiane 145 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 935 €
- sur 528 communes
- Médiane département (maison)
- 1 562 €
- sur 528 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sabonnères, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.1 %
- Taux EPCI
- 5.1 %
- CA Le Muretain Agglo
- TFPB moyenne / bien
- 727 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 858 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 331
- Évolution 5 ans
- +6.8 %
- Revenu médian
- 22 830 €
- par an, par foyer
- Densité
- 27 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sabonnères est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 25.5 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 17.1 %
- Droite
- 3.2 %
- Extrême droite
- 47.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sabonnères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 89.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Sabonnères compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise
- Ferme
Communes voisines en Haute-Garonne
Si vous explorez Sabonnères, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Franquevielle329 hab.1 071 €/m²
- Ségreville334 hab.1 759 €/m²
- Saleich338 hab.269 €/m²
- Lux340 hab.1 881 €/m²
- Labroquère322 hab.2 969 €/m²
- Aurin343 hab.1 571 €/m²
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- Plagnole318 hab.1 377 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Sabonnères ?
- Le prix médian au m² à Sabonnères est de 1 444 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Sabonnères ?
- Sabonnères compte 331 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabonnériens).
- Y a-t-il la fibre à Sabonnères ?
- Oui, à Sabonnères 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Sabonnères ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sabonnères est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Sabonnères ?
- Le revenu médian par foyer à Sabonnères est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.