Sarthe · 72610 · 263 habitants
Prix immobilier Rouessé-Fontaine en 2026
Rouessé-Fontaine est une commune française de 263 habitants (rousséens) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 860 €/m² (source DVF, 20 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rouessé-Fontaine. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 860 €
- 20 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 477 € — 1 209 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 59 500 €
- surface médiane 95 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 349 communes
- Médiane département (maison)
- 971 €
- sur 349 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rouessé-Fontaine, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.4 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
- TFPB moyenne / bien
- 638 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 613 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 263
- Évolution 5 ans
- -5.4 %
- Revenu médian
- 22 440 €
- par an, par foyer
- Densité
- 21 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rouessé-Fontaine est LE PEN (47.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 10.6 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 24.8 %
- Droite
- 7.5 %
- Extrême droite
- 53.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 89 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 89 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rouessé-Fontaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Rouessé-Fontaine compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise
- Prieuré Saint-Augustin (ancien)
Communes voisines en Sarthe
Si vous explorez Rouessé-Fontaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Nouans261 hab.627 €/m²
- Dehault258 hab.1 050 €/m²
- Meurcé269 hab.618 €/m²
- Chenay256 hab.1 700 €/m²
- Château-l'Hermitage254 hab.769 €/m²
- Moitron-sur-Sarthe274 hab.821 €/m²
- Rouperroux-le-Coquet275 hab.773 €/m²
- Chassillé250 hab.672 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rouessé-Fontaine ?
- Le prix médian au m² à Rouessé-Fontaine est de 860 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Rouessé-Fontaine ?
- Rouessé-Fontaine compte 263 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rousséens).
- Y a-t-il la fibre à Rouessé-Fontaine ?
- À Rouessé-Fontaine, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rouessé-Fontaine ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouessé-Fontaine est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rouessé-Fontaine ?
- Le revenu médian par foyer à Rouessé-Fontaine est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.