Prix immobilier Rosenau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rosenau.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 366 communes

Médiane département (maison)

—

sur 366 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 199 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rosenau, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.0 %

Taux EPCI

5.6 %

CA Saint-Louis Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 192 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 666 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 380

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

34 970 €

par an, par foyer

Densité

375 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

79 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rosenau est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

10.8 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

35.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rosenau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rosenau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Rosenau ?

Rosenau compte 2 380 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosenauviens).

Y a-t-il la fibre à Rosenau ?

Oui, à Rosenau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rosenau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosenau est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rosenau est-elle une ville sûre ?

Rosenau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rosenau ?

Le revenu médian par foyer à Rosenau est de 34 970 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.