Prix immobilier Rocles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rocles. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 101 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

871 € — 1 663 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

6.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rocles, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

3.2 %

CC du Haut Allier

TFPB moyenne / bien

507 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 594 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

235

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

22 630 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

53 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rocles est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

30.1 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rocles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rocles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Rocles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fontans235 hab.1 417 €/m²
• Pelouse232 hab.1 365 €/m²
• Prunières229 hab.1 200 €/m²
• Saint-Michel-de-Dèze229 hab.1 196 €/m²
• Saint-Privat-de-Vallongue223 hab.698 €/m²
• Grèzes222 hab.2 430 €/m²
• Serverette248 hab.849 €/m²
• Termes222 hab.1 965 €/m²

Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocles ?

Le prix médian au m² à Rocles est de 1 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rocles ?

Rocles compte 235 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roclais).

Y a-t-il la fibre à Rocles ?

Oui, à Rocles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rocles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rocles est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rocles est-elle une ville sûre ?

Rocles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rocles ?

Le revenu médian par foyer à Rocles est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.