Quel est le prix au m² à Rances ?

Le prix médian au m² à Rances est de 1 090 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rances ?

Rances compte 45 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calotas).

Y a-t-il la fibre à Rances ?

Oui, à Rances 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rances ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rances est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rances est-elle une ville sûre ?

Rances se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Aube · 10500 · 45 habitants

Prix immobilier Rances en 2026

Rances est une commune française de 45 habitants (calotas) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'une maison y est de 1 090 €/m² (source DVF, 4 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rances. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 090 €; 4 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 869 € — 1 200 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 119 500 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 928 €; sur 431 communes
Médiane département (maison): 997 €; sur 431 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 6.9 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rances, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.1 %
Taux EPCI: 9.5 %; CC des Lacs de Champagne
TFPB moyenne / bien: 828 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 988 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 45
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 12 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rances est ZEMMOUR (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 4.3 %
Gauche / écologie: 0.0 %
Centre: 21.7 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 69.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rances est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 0.0 ‰
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: 0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rances, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 70.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 45.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rances ?: Le prix médian au m² à Rances est de 1 090 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Rances ?: Rances compte 45 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calotas).
Y a-t-il la fibre à Rances ?: Oui, à Rances 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rances ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rances est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rances est-elle une ville sûre ?: Rances se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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