Prix immobilier Pessans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pessans. Le prix au m² appartement y est 70 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

957 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

420 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

469 € — 1 630 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

420 € — 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

153 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.9 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pessans, le taux global est de 29.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.0 %

commune + EPCI

Taux communal

24.2 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Loue-Lison

TFPB moyenne / bien

537 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 873 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

89

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pessans est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

13.7 %

Centre

29.4 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

41.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pessans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pessans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Pessans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champoux90 hab.1 326 €/m²
• Rougemontot90 hab.996 €/m²
• Échevannes87 hab.1 402 €/m²
• Montmahoux91 hab.1 431 €/m²
• Belvoir92 hab.640 €/m²
• Viéthorey92 hab.535 €/m²
• Fleurey85 hab.1 012 €/m²
• Nans93 hab.1 482 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pessans ?

Le prix médian au m² à Pessans est de 420 € pour un appartement et 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pessans ?

Pessans compte 89 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pessans ?

À Pessans, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pessans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pessans est de 29.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pessans est-elle une ville sûre ?

Pessans se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.