Prix immobilier Ochtezeele en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ochtezeele. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 167 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

848 € — 2 236 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 350 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ochtezeele, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

616 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 558 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

375

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

24 630 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ochtezeele est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

5.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

32.0 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ochtezeele est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ochtezeele, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 247 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ochtezeele compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Ochtezeele, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bousignies-sur-Roc376 hab.1 091 €/m²
• Ribécourt-la-Tour376 hab.941 €/m²
• Bermeries378 hab.1 050 €/m²
• Frasnoy379 hab.1 455 €/m²
• Audignies369 hab.1 228 €/m²
• Wambaix368 hab.880 €/m²
• Aibes364 hab.1 382 €/m²
• Haut-Lieu386 hab.1 104 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ochtezeele ?

Le prix médian au m² à Ochtezeele est de 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ochtezeele ?

Ochtezeele compte 375 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ochtezeelois).

Y a-t-il la fibre à Ochtezeele ?

Oui, à Ochtezeele 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ochtezeele ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ochtezeele est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ochtezeele est-elle une ville sûre ?

Ochtezeele se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ochtezeele ?

Le revenu médian par foyer à Ochtezeele est de 24 630 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.