Nord · 59680 · 273 habitants
Prix immobilier Obrechies en 2026
Obrechies est une commune française de 273 habitants située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'une maison y est de 1 065 €/m² (source DVF, 11 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Obrechies. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 065 €
- 11 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 757 € — 1 258 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 154 000 €
- surface médiane 145 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 409 €
- sur 643 communes
- Médiane département (maison)
- 1 406 €
- sur 643 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Obrechies, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.8 %
- Taux EPCI
- 5.0 %
- CA Maubeuge Val de Sambre
- TFPB moyenne / bien
- 871 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 902 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 273
- Évolution 5 ans
- +1.9 %
- Revenu médian
- 26 620 €
- par an, par foyer
- Densité
- 50 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Obrechies est LE PEN (41.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 13.8 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 29.1 %
- Droite
- 2.0 %
- Extrême droite
- 51.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Obrechies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Obrechies compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martin
Communes voisines en Nord
Si vous explorez Obrechies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Montay274 hab.747 €/m²
- Beaurepaire-sur-Sambre275 hab.885 €/m²
- Noyelles-sur-Sambre278 hab.860 €/m²
- Drincham278 hab.1 009 €/m²
- Wallers-en-Fagne280 hab.1 318 €/m²
- Éclaibes265 hab.924 €/m²
- Flesquières263 hab.938 €/m²
- Sassegnies260 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Obrechies ?
- Le prix médian au m² à Obrechies est de 1 065 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Obrechies ?
- Obrechies compte 273 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Obrechies ?
- Oui, à Obrechies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Obrechies ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obrechies est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Obrechies ?
- Le revenu médian par foyer à Obrechies est de 26 620 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.