Prix immobilier Niderhoff en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Niderhoff.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Niderhoff, le taux global est de 23.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.7 %

commune + EPCI

Taux communal

21.8 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Sarrebourg Moselle Sud

TFPB moyenne / bien

916 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 824 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

278

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

23 260 €

par an, par foyer

Densité

52 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

64 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Niderhoff est LE PEN (45.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

12.4 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

17.3 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

56.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 63 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

36 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

36 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Niderhoff est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Niderhoff, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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• Berling278 hab.—
• Denting278 hab.—
• Saint-Jure279 hab.—
• Métairies-Saint-Quirin276 hab.—
• Mouterhouse280 hab.—
• Chérisey280 hab.—
• Zilling280 hab.—
• Laneuveville-en-Saulnois283 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Niderhoff ?

Niderhoff compte 278 habitants selon le dernier recensement INSEE (les niderhoffois, nidrhoffoises).

Y a-t-il la fibre à Niderhoff ?

À Niderhoff, seulement 36 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Niderhoff ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niderhoff est de 23.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Niderhoff est-elle une ville sûre ?

Niderhoff se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Niderhoff ?

Le revenu médian par foyer à Niderhoff est de 23 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.