Prix immobilier Neufmaisons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neufmaisons. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

708 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

550 € — 927 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 500 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

6.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neufmaisons, le taux global est de 29.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

2.4 %

CC de Vezouze en Piémont

TFPB moyenne / bien

428 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 433 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Population

217

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

19 210 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neufmaisons est LE PEN (45.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

4.5 %

Gauche radicale

11.3 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

19.5 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

59.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neufmaisons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neufmaisons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Neufmaisons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lubey217 hab.763 €/m²
• Chenicourt218 hab.1 538 €/m²
• Fréménil219 hab.706 €/m²
• Avrainville215 hab.1 270 €/m²
• Bruville220 hab.1 203 €/m²
• Ormes-et-Ville220 hab.1 707 €/m²
• Hablainville221 hab.882 €/m²
• Mangonville212 hab.798 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neufmaisons ?

Le prix médian au m² à Neufmaisons est de 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Neufmaisons ?

Neufmaisons compte 217 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Neufmaisons ?

Oui, à Neufmaisons 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neufmaisons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neufmaisons est de 29.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neufmaisons est-elle une ville sûre ?

Neufmaisons se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neufmaisons ?

Le revenu médian par foyer à Neufmaisons est de 19 210 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.