Prix immobilier Neuf-Brisach en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuf-Brisach.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 366 communes

Médiane département (maison)

—

sur 366 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 298 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuf-Brisach, le taux global est de 27.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.5 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Pays Rhin - Brisach

TFPB moyenne / bien

845 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 110 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 947

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

1 570 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuf-Brisach est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

27.7 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 205 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuf-Brisach est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuf-Brisach, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neuf-Brisach compte 13 monuments historiques.

Communes voisines en Haut-Rhin

Si vous explorez Neuf-Brisach, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sundhoffen1 949 hab.—
• Reiningue1 951 hab.—
• Burnhaupt-le-Bas1 928 hab.—
• Blodelsheim1 972 hab.—
• Ottmarsheim1 995 hab.—
• Bitschwiller-lès-Thann1 998 hab.—
• Meyenheim2 016 hab.—
• Herrlisheim-près-Colmar1 878 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Neuf-Brisach ?

Neuf-Brisach compte 1 947 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néo-brisaciens, néo-brisaciennes).

Y a-t-il la fibre à Neuf-Brisach ?

Oui, à Neuf-Brisach 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuf-Brisach ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuf-Brisach est de 27.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuf-Brisach est-elle une ville sûre ?

Neuf-Brisach se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuf-Brisach ?

Le revenu médian par foyer à Neuf-Brisach est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.