Prix immobilier Munster en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Munster.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 366 communes

Médiane département (maison)

—

sur 366 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 743 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Munster, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.2 %

Taux EPCI

3.7 %

CC de la Vallée de Munster

TFPB moyenne / bien

1 226 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 715 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

4 707

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

535 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Munster est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

31.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Munster, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Munster compte 6 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Munster ?

Munster compte 4 707 habitants selon le dernier recensement INSEE (les munstériens).

Y a-t-il la fibre à Munster ?

Oui, à Munster 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Munster ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munster est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Munster ?

Le revenu médian par foyer à Munster est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.