Prix immobilier Montjoux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montjoux. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 007 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

936 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 579 € — 2 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

936 € — 936 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 235 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montjoux, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Dieulefit-Bourdeaux

TFPB moyenne / bien

618 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 936 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

328

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

22 980 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montjoux est MÉLENCHON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

38.1 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

24.1 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

76 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montjoux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montjoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

17.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montjoux compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Montjoux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Avit323 hab.2 040 €/m²
• Vassieux-en-Vercors334 hab.1 589 €/m²
• Sainte-Jalle321 hab.1 912 €/m²
• Rémuzat315 hab.1 903 €/m²
• Solérieux311 hab.1 769 €/m²
• Saint-Agnan-en-Vercors345 hab.1 745 €/m²
• Barcelonne348 hab.1 283 €/m²
• Recoubeau-Jansac307 hab.930 €/m²

Voir toutes les communes du Drôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montjoux ?

Le prix médian au m² à Montjoux est de 936 € pour un appartement et 2 007 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montjoux ?

Montjoux compte 328 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montjoux ?

À Montjoux, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montjoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montjoux est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montjoux est-elle une ville sûre ?

Montjoux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montjoux ?

Le revenu médian par foyer à Montjoux est de 22 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.