Prix immobilier Moncel-sur-Vair en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moncel-sur-Vair. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

566 €

2 transactions DVF

Prix médian m² appartement

676 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

385 € — 747 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

676 € — 676 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

55 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

50 710 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

772 €

sur 507 communes

Médiane département (maison)

833 €

sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moncel-sur-Vair, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

1.8 %

CC de l'Ouest Vosgien

TFPB moyenne / bien

449 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 125 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

190

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

22 670 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moncel-sur-Vair est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

10.8 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

27.7 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moncel-sur-Vair, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Moncel-sur-Vair, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champdray190 hab.857 €/m²
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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Moncel-sur-Vairdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

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• Rivière-les-FossesHaute-Marne663 €/m²
• DannevouxMeuse683 €/m²
• GrèzesHaute-Loire661 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moncel-sur-Vair ?

Le prix médian au m² à Moncel-sur-Vair est de 676 € pour un appartement et 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moncel-sur-Vair ?

Moncel-sur-Vair compte 190 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monticeliennes monticeliens).

Y a-t-il la fibre à Moncel-sur-Vair ?

Oui, à Moncel-sur-Vair 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moncel-sur-Vair ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moncel-sur-Vair est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moncel-sur-Vair ?

Le revenu médian par foyer à Moncel-sur-Vair est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.