Prix immobilier Merlines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Merlines. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

697 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

527 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

588 € — 1 001 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

379 € — 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

71 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Merlines, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.9 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

825 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

712

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

22 130 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Merlines est LE PEN (22.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

5.3 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

28.7 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Merlines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

42

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Merlines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ayen709 hab.981 €/m²
• Dampniat701 hab.1 041 €/m²
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• Saint-Ybard698 hab.699 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merlines ?

Le prix médian au m² à Merlines est de 527 € pour un appartement et 697 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Merlines ?

Merlines compte 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les merlinois, merlinoises).

Y a-t-il la fibre à Merlines ?

Oui, à Merlines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Merlines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Merlines est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Merlines ?

Le revenu médian par foyer à Merlines est de 22 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.