Prix immobilier Méménil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méménil. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

835 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

676 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

697 € — 1 616 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

668 € — 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 192 m²

Prix médian d'un appartement

127 598 €

surface médiane 189 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.3 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méménil, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

5.9 %

CC Bruyères-Vallons des Vosges

TFPB moyenne / bien

554 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 332 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

168

Évolution 5 ans

+12.0 %

Revenu médian

23 490 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méménil est LE PEN (42.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

27.0 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

49.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méménil est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méménil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Méménil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gugney-aux-Aulx169 hab.712 €/m²
• Parey-sous-Montfort167 hab.938 €/m²
• Monthureux-le-Sec169 hab.1 100 €/m²
• Ubexy167 hab.949 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méménil ?

Le prix médian au m² à Méménil est de 676 € pour un appartement et 835 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méménil ?

Méménil compte 168 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Méménil ?

À Méménil, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méménil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méménil est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Méménil est-elle une ville sûre ?

Méménil se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Méménil ?

Le revenu médian par foyer à Méménil est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.