Prix immobilier Médavy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Médavy. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

800 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

604 € — 1 062 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

117 700 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Médavy, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

15.9 %

CC des Sources de l'Orne

TFPB moyenne / bien

659 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 291 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

151

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Médavy est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

27.2 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Médavy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Médavy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Médavy compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Médavy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Commeaux151 hab.1 025 €/m²
• Merri152 hab.867 €/m²
• Saint-Brice149 hab.953 €/m²
• Marchemaisons153 hab.1 011 €/m²
• Dame-Marie146 hab.806 €/m²
• Brethel146 hab.770 €/m²
• La Ferrière-au-Doyen156 hab.845 €/m²
• Ri156 hab.1 026 €/m²

Voir toutes les communes du Orne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Médavy ?

Le prix médian au m² à Médavy est de 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Médavy ?

Médavy compte 151 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Médavy ?

Oui, à Médavy 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Médavy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Médavy est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Médavy est-elle une ville sûre ?

Médavy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Médavy ?

Le revenu médian par foyer à Médavy est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.