Haut-Rhin · 68290 · 3 653 habitants
Prix immobilier Masevaux-Niederbruck en 2026
Masevaux-Niederbruck est une commune française de 3 653 habitants située dans Haut-Rhin, en région Grand Est. Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
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Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masevaux-Niederbruck.
- Prix médian m² maison
- —
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- —
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- —
- sur 366 communes
- Médiane département (maison)
- —
- sur 366 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 585 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masevaux-Niederbruck, le taux global est de 32.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.7 %
- Taux EPCI
- 7.9 %
- CC de la Vallée de la Doller et du Soultzbach
- TFPB moyenne / bien
- 1 230 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 762 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.
- Population
- 3 653
- Évolution 5 ans
- -3.9 %
- Revenu médian
- 22 640 €
- par an, par foyer
- Densité
- 157 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 33 %
- Taux de pauvreté
- 13.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- 50 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.8
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masevaux-Niederbruck est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 17.0 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 29.2 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 42.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 192 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires3
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur1
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes7
- Spécialistes0
- Dentistes3
- Pharmacies2
- Hôpitaux1
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries4
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces2
- Banques4
- La Poste2
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs18
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masevaux-Niederbruck, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Masevaux-Niederbruck compte 10 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne abbaye
- Eglise catholique Saint-Martin
- Fontaine
- Fontaine située au croisement de la rue du Maréchal-Foch et de la rue Houppach
- Hôtel de ville
Communes voisines en Haut-Rhin
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- Morschwiller-le-Bas3 642 hab.—
- Richwiller3 704 hab.—
- Issenheim3 491 hab.—
- Orbey3 453 hab.—
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- Turckheim3 928 hab.—
- Staffelfelden4 061 hab.—
- Bartenheim4 102 hab.—
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Questions fréquentes
- Combien d'habitants à Masevaux-Niederbruck ?
- Masevaux-Niederbruck compte 3 653 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Masevaux-Niederbruck ?
- Oui, à Masevaux-Niederbruck 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Masevaux-Niederbruck ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masevaux-Niederbruck est de 32.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Masevaux-Niederbruck ?
- Le revenu médian par foyer à Masevaux-Niederbruck est de 22 640 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.
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