Prix immobilier Lunas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lunas. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 035 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 011 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

800 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

600 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lunas, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc

TFPB moyenne / bien

697 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 714 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

670

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

20 560 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lunas est MÉLENCHON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

34.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

27.3 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lunas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lunas compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

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• Mas-de-Londres669 hab.2 180 €/m²
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• Nizas665 hab.1 037 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lunas ?

Le prix médian au m² à Lunas est de 1 011 € pour un appartement et 1 035 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lunas ?

Lunas compte 670 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lunassiens).

Y a-t-il la fibre à Lunas ?

À Lunas, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lunas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lunas est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lunas ?

Le revenu médian par foyer à Lunas est de 20 560 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.