Prix immobilier Les Laubies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Laubies. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

683 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

455 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

495 € — 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

455 € — 455 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

25 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.9 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Laubies, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

4.5 %

CC Randon - Margeride

TFPB moyenne / bien

456 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 347 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

151

Évolution 5 ans

-8.5 %

Revenu médian

20 270 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Laubies est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

29.0 %

Droite

9.2 %

Extrême droite

36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

70 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Laubies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Laubies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Les Laubies compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Les Laubies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Albaret-le-Comtal151 hab.2 920 €/m²
• Le Born153 hab.1 270 €/m²
• Saint-Denis-en-Margeride147 hab.674 €/m²
• Les Bondons143 hab.2 571 €/m²
• Saint-André-de-Lancize159 hab.1 225 €/m²
• Gabrias161 hab.1 096 €/m²
• La Fage-Montivernoux140 hab.1 135 €/m²
• Pierrefiche162 hab.592 €/m²

Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Laubies ?

Le prix médian au m² à Les Laubies est de 455 € pour un appartement et 683 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Laubies ?

Les Laubies compte 151 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laubiens).

Y a-t-il la fibre à Les Laubies ?

Oui, à Les Laubies 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Laubies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Laubies est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Laubies est-elle une ville sûre ?

Les Laubies se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Laubies ?

Le revenu médian par foyer à Les Laubies est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.