Prix immobilier Les Granges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Granges. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

734 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

502 € — 975 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

928 €

sur 431 communes

Médiane département (maison)

997 €

sur 431 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Granges, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

2.7 %

CC du Chaourçois et du Val d'Armance

TFPB moyenne / bien

482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

82

Évolution 5 ans

+9.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Granges est LE PEN (48.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

2.1 %

Gauche / écologie

2.1 %

Centre

23.4 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

68.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Granges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Granges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

64.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aube

Si vous explorez Les Granges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-Herbisse83 hab.952 €/m²
• Brillecourt84 hab.829 €/m²
• Arrelles85 hab.443 €/m²
• Courtaoult85 hab.851 €/m²
• Praslin86 hab.1 145 €/m²
• Longpré-le-Sec77 hab.1 170 €/m²
• Échemines87 hab.914 €/m²
• Fay-lès-Marcilly88 hab.1 511 €/m²

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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Les Grangesdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• BetpoueyHautes-Pyrénées733 €/m²
• GignyYonne736 €/m²
• La Motte-FeuillyIndre737 €/m²
• RibarrouyPyrénées-Atlantiques733 €/m²
• PontcharraudCreuse733 €/m²
• PayssousHaute-Garonne738 €/m²
• GémonvalDoubs739 €/m²
• AuxantCôte-d'Or722 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Granges ?

Le prix médian au m² à Les Granges est de 734 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Les Granges ?

Les Granges compte 82 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grangeois, grangeoises).

Y a-t-il la fibre à Les Granges ?

Oui, à Les Granges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Granges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Granges est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Granges est-elle une ville sûre ?

Les Granges se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.