Orne · 61120 · 100 habitants
Prix immobilier Les Champeaux en 2026
Les Champeaux est une commune française de 100 habitants (champeausiens) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'une maison y est de 722 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 16.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Champeaux. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 722 €
- 15 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 576 € — 961 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 130 000 €
- surface médiane 179 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 775 €
- sur 372 communes
- Médiane département (maison)
- 911 €
- sur 372 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Champeaux, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.5 %
- Taux EPCI
- 14.4 %
- CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
- TFPB moyenne / bien
- 609 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 331 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 100
- Évolution 5 ans
- -16.0 %
- Revenu médian
- 20 080 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 31 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Champeaux est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.
- Extrême gauche
- 6.6 %
- Gauche radicale
- 11.8 %
- Gauche / écologie
- 2.6 %
- Centre
- 21.1 %
- Droite
- 11.8 %
- Extrême droite
- 46.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 71 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 71 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Champeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Les Champeaux compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Maison natale de Charlotte Corday, dite Ferme du Ronceray ou des Lignerits
Communes voisines en Orne
Si vous explorez Les Champeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Fresnay-le-Samson100 hab.745 €/m²
- Écorches101 hab.1 486 €/m²
- Champosoult99 hab.1 446 €/m²
- Buré102 hab.812 €/m²
- Les Yveteaux102 hab.615 €/m²
- Pouvrai102 hab.686 €/m²
- Avrilly97 hab.641 €/m²
- Vaunoise97 hab.1 032 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Les Champeaux ?
- Le prix médian au m² à Les Champeaux est de 722 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Les Champeaux ?
- Les Champeaux compte 100 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champeausiens).
- Y a-t-il la fibre à Les Champeaux ?
- À Les Champeaux, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Les Champeaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Champeaux est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Les Champeaux ?
- Le revenu médian par foyer à Les Champeaux est de 20 080 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.