Prix immobilier Le Val-de-Guéblange en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Val-de-Guéblange.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 54 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Val-de-Guéblange, le taux global est de 27.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.9 %

Taux EPCI

0.2 %

CA Sarreguemines Confluences

TFPB moyenne / bien

522 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 922 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

815

Évolution 5 ans

-5.2 %

Revenu médian

21 850 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Val-de-Guéblange est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

4.7 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

26.5 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Val-de-Guéblange, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Le Val-de-Guéblange, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bettviller814 hab.—
• Cheminot816 hab.—
• Vantoux813 hab.—
• Coin-lès-Cuvry811 hab.—
• Vaux810 hab.—
• Gravelotte810 hab.—
• Waldwisse809 hab.—
• Rettel822 hab.—

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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Le Val-de-Guéblange ?

Le Val-de-Guéblange compte 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valguéblangeois).

Y a-t-il la fibre à Le Val-de-Guéblange ?

Oui, à Le Val-de-Guéblange 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Val-de-Guéblange ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Val-de-Guéblange est de 27.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Val-de-Guéblange ?

Le revenu médian par foyer à Le Val-de-Guéblange est de 21 850 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.