Drôme · 26770 · 364 habitants
Prix immobilier Le Pègue en 2026
Le Pègue est une commune française de 364 habitants (le pèguois, le pèguoises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 616 €/m², et celui d'une maison de 2 594 €/m² (source DVF, 27 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pègue. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 594 €
- 24 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 616 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 511 € — 3 246 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 545 € — 1 648 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 222 590 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 193 250 €
- surface médiane 115 m²
- Médiane département (appart)
- 1 639 €
- sur 309 communes
- Médiane département (maison)
- 2 013 €
- sur 309 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pègue, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 26.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 25.9 %
- Taux EPCI
- 0.5 %
- CC Enclave des Papes-Pays de Grignan
- TFPB moyenne / bien
- 582 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 207 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 364
- Évolution 5 ans
- +0.6 %
- Revenu médian
- 22 420 €
- par an, par foyer
- Densité
- 32 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 20 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 44 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pègue est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.
- Extrême gauche
- 2.8 %
- Gauche radicale
- 20.6 %
- Gauche / écologie
- 6.1 %
- Centre
- 21.1 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 45.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pègue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 71.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Pègue compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Oppidum du Pègue
- Chapelle Sainte-Anne
Communes voisines en Drôme
Si vous explorez Le Pègue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Rochefort-en-Valdaine364 hab.1 432 €/m²
- Tersanne359 hab.2 415 €/m²
- Barcelonne348 hab.1 283 €/m²
- Saint-Agnan-en-Vercors345 hab.1 745 €/m²
- Saint-Martin-d'Août389 hab.1 438 €/m²
- Roussas392 hab.2 581 €/m²
- Vassieux-en-Vercors334 hab.1 589 €/m²
- Réauville395 hab.1 384 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Pègue ?
- Le prix médian au m² à Le Pègue est de 1 616 € pour un appartement et 2 594 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Pègue ?
- Le Pègue compte 364 habitants selon le dernier recensement INSEE (les le pèguois, le pèguoises).
- Y a-t-il la fibre à Le Pègue ?
- À Le Pègue, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pègue ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pègue est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Pègue ?
- Le revenu médian par foyer à Le Pègue est de 22 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.