Indre · 36100 · 293 habitants
Prix immobilier La Champenoise en 2026
La Champenoise est une commune française de 293 habitants (champenois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 929 €/m² (source DVF, 19 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Champenoise. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 929 €
- 19 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 595 € — 1 226 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 90 000 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 700 €
- sur 239 communes
- Médiane département (maison)
- 769 €
- sur 239 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Champenoise, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.2 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC Champagne Boischauts
- TFPB moyenne / bien
- 387 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 249 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 293
- Évolution 5 ans
- +7.7 %
- Revenu médian
- 21 770 €
- par an, par foyer
- Densité
- 7 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 47 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 19 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Champenoise est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 17.1 %
- Gauche / écologie
- 1.2 %
- Centre
- 31.2 %
- Droite
- 12.3 %
- Extrême droite
- 37.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 98 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Champenoise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 64.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 64.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Indre
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- Nuret-le-Ferron292 hab.683 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Champenoise ?
- Le prix médian au m² à La Champenoise est de 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à La Champenoise ?
- La Champenoise compte 293 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois).
- Y a-t-il la fibre à La Champenoise ?
- À La Champenoise, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Champenoise ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Champenoise est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Champenoise ?
- Le revenu médian par foyer à La Champenoise est de 21 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.