Prix immobilier Hamel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hamel. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 500 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 151 € — 1 866 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 500 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hamel, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Douaisis Agglo

TFPB moyenne / bien

567 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 489 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

775

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

23 250 €

par an, par foyer

Densité

216 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hamel est LE PEN (44.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

20.8 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

53.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hamel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

6

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Hamel compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Hamel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brillon773 hab.1 516 €/m²
• Lynde778 hab.1 804 €/m²
• Chemy780 hab.2 542 €/m²
• Wargnies-le-Petit780 hab.1 404 €/m²
• Thun-l'Évêque767 hab.1 229 €/m²
• Bermerain763 hab.1 343 €/m²
• Marcq-en-Ostrevent762 hab.749 €/m²
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Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hamel ?

Le prix médian au m² à Hamel est de 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Hamel ?

Hamel compte 775 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Hamel ?

À Hamel, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hamel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hamel est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hamel ?

Le revenu médian par foyer à Hamel est de 23 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.