Haute-Garonne · 31120 · 849 habitants
Prix immobilier Goyrans en 2026
Goyrans est une commune française de 849 habitants (goyranais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 742 €/m², et celui d'une maison de 2 581 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Goyrans. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 581 €
- 34 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 742 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 824 € — 3 428 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 521 € — 3 001 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 533 400 €
- surface médiane 198 m²
- Prix médian d'un appartement
- 379 030 €
- surface médiane 147 m²
- Médiane département (appart)
- 1 935 €
- sur 528 communes
- Médiane département (maison)
- 1 562 €
- sur 528 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.
- Loyer appartement
- 12.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Goyrans, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 46.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 10.9 %
- CA du Sicoval
- TFPB moyenne / bien
- 1 473 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 197 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 61 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 849
- Évolution 5 ans
- +0.4 %
- Revenu médian
- 38 740 €
- par an, par foyer
- Densité
- 148 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Goyrans est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.
- Extrême gauche
- 0.1 %
- Gauche radicale
- 17.6 %
- Gauche / écologie
- 7.6 %
- Centre
- 43.7 %
- Droite
- 8.8 %
- Extrême droite
- 22.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 84 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Goyrans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Haute-Garonne
Si vous explorez Goyrans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Pointis-de-Rivière845 hab.403 €/m²
- Villariès838 hab.1 834 €/m²
- Labarthe-Inard865 hab.302 €/m²
- Caujac866 hab.1 508 €/m²
- Valentine874 hab.735 €/m²
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- Ondes807 hab.1 680 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Goyrans ?
- Le prix médian au m² à Goyrans est de 2 742 € pour un appartement et 2 581 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Goyrans ?
- Goyrans compte 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les goyranais).
- Y a-t-il la fibre à Goyrans ?
- Oui, à Goyrans 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Goyrans ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goyrans est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Goyrans ?
- Le revenu médian par foyer à Goyrans est de 38 740 € par an (INSEE Filosofi), 61 % au-dessus de la médiane du département.