Prix immobilier Gouhelans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouhelans. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

750 €

6 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 004 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

599 € — 1 554 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 004 € — 1 004 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

71 250 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouhelans, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

28.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CC des Deux Vallées Vertes

TFPB moyenne / bien

387 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 205 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

119

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

21 350 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouhelans est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

28.2 %

Droite

1.3 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gouhelans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouhelans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Gouhelans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Échay120 hab.1 392 €/m²
• Eysson120 hab.797 €/m²
• Montancy120 hab.1 154 €/m²
• Plaimbois-Vennes118 hab.1 544 €/m²
• Vaucluse120 hab.1 655 €/m²
• Chaux-lès-Passavant121 hab.968 €/m²
• Chazot117 hab.1 392 €/m²
• Randevillers117 hab.1 467 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouhelans ?

Le prix médian au m² à Gouhelans est de 1 004 € pour un appartement et 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouhelans ?

Gouhelans compte 119 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gouhelans ?

Oui, à Gouhelans 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouhelans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouhelans est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gouhelans est-elle une ville sûre ?

Gouhelans se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gouhelans ?

Le revenu médian par foyer à Gouhelans est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.