Prix immobilier Gouaux-de-Larboust en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouaux-de-Larboust. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 603 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 731 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

1 278 € — 2 507 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 475 € — 1 916 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

188 900 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

66 000 €

surface médiane 39 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouaux-de-Larboust, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Pyrénées Haut Garonnaises

TFPB moyenne / bien

904 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 191 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

48

Évolution 5 ans

-27.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

87 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouaux-de-Larboust est MACRON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.7 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

11.8 %

Centre

41.2 %

Droite

9.8 %

Extrême droite

21.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gouaux-de-Larboust est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouaux-de-Larboust, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Gouaux-de-Larboust, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luscan46 hab.857 €/m²
• Gouaux-de-Luchon44 hab.1 388 €/m²
• Bezins-Garraux43 hab.1 589 €/m²
• Guran53 hab.1 366 €/m²
• Riolas54 hab.1 458 €/m²
• Lahitère57 hab.1 628 €/m²
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• Saint-Loup-en-Comminges38 hab.909 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouaux-de-Larboust ?

Le prix médian au m² à Gouaux-de-Larboust est de 1 731 € pour un appartement et 1 603 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouaux-de-Larboust ?

Gouaux-de-Larboust compte 48 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gouaussois).

Y a-t-il la fibre à Gouaux-de-Larboust ?

Oui, à Gouaux-de-Larboust 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouaux-de-Larboust ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouaux-de-Larboust est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gouaux-de-Larboust est-elle une ville sûre ?

Gouaux-de-Larboust se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.