Prix immobilier Gentelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gentelles. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 933 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 320 € — 2 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 600 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gentelles, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Val de Somme

TFPB moyenne / bien

710 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 542 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

639

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

26 780 €

par an, par foyer

Densité

117 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gentelles est MACRON (41.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

44.8 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gentelles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gentelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

82.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Gentelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Miraumont639 hab.331 €/m²
• Hamelet642 hab.1 667 €/m²
• Rumigny633 hab.1 681 €/m²
• Blangy-Tronville633 hab.2 027 €/m²
• Mailly-Maillet647 hab.893 €/m²
• Noyelles-sur-Mer649 hab.1 433 €/m²
• Senarpont628 hab.1 330 €/m²
• Ribemont-sur-Ancre625 hab.1 069 €/m²

Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gentelles ?

Le prix médian au m² à Gentelles est de 1 933 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gentelles ?

Gentelles compte 639 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gentellois).

Y a-t-il la fibre à Gentelles ?

À Gentelles, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gentelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gentelles est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gentelles est-elle une ville sûre ?

Gentelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gentelles ?

Le revenu médian par foyer à Gentelles est de 26 780 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.