Prix immobilier Fraisans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fraisans. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 791 €

52 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 041 €

37 transactions DVF

Fourchette maison

1 487 € — 2 096 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

729 € — 1 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 195 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

120 620 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

980 €

sur 438 communes

Médiane département (maison)

1 279 €

sur 438 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 247 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.3 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fraisans, le taux global est de 52.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

14.2 %

CC Jura Nord

TFPB moyenne / bien

1 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 692 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 184

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

21 710 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fraisans est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

24.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 253 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fraisans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fraisans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Fraisans compte 1 monument historique.

Communes voisines en Jura

Si vous explorez Fraisans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arlay1 187 hab.935 €/m²
• Domblans1 207 hab.949 €/m²
• Prémanon1 222 hab.2 917 €/m²
• Sampans1 143 hab.1 176 €/m²
• Courlaoux1 136 hab.1 826 €/m²
• Arinthod1 131 hab.1 159 €/m²
• Longchaumois1 130 hab.1 739 €/m²
• Chassal-Molinges1 128 hab.971 €/m²

Voir toutes les communes du Jura

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fraisans ?

Le prix médian au m² à Fraisans est de 1 041 € pour un appartement et 1 791 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fraisans ?

Fraisans compte 1 184 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fraisanois).

Y a-t-il la fibre à Fraisans ?

Oui, à Fraisans 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fraisans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fraisans est de 52.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fraisans est-elle une ville sûre ?

Fraisans se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fraisans ?

Le revenu médian par foyer à Fraisans est de 21 710 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.