Prix immobilier Courteix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courteix. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 830 €

2 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 405 € — 2 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 750 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

741 €

sur 279 communes

Médiane département (maison)

948 €

sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courteix, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

332 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 037 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

66

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courteix est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

5.9 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

43.1 %

Droite

13.7 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courteix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courteix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courteix compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Courteix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Hilaire-Luc65 hab.634 €/m²
• Lamazière-Haute67 hab.1 832 €/m²
• Saint-Pantaléon-de-Lapleau65 hab.964 €/m²
• Couffy-sur-Sarsonne69 hab.1 012 €/m²
• Meyrignac-l'Église62 hab.1 530 €/m²
• Veix71 hab.1 294 €/m²
• Laroche-près-Feyt73 hab.333 €/m²
• Millevaches75 hab.1 248 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Courteixdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• NonzaHaute-Corse1 875 €/m²
• BeaurepaireOise1 884 €/m²
• SavoillanVaucluse1 769 €/m²
• JuzesHaute-Garonne1 897 €/m²
• MontadetGers1 875 €/m²
• Le Val-de-GouhenansHaute-Saône1 903 €/m²
• BaniosHautes-Pyrénées1 890 €/m²
• RéalPyrénées-Orientales1 843 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courteix ?

Le prix médian au m² à Courteix est de 1 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Courteix ?

Courteix compte 66 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courteixois, courteixoises.).

Y a-t-il la fibre à Courteix ?

Oui, à Courteix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courteix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courteix est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courteix est-elle une ville sûre ?

Courteix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.