Prix immobilier Combres-sous-les-Côtes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Combres-sous-les-Côtes. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 040 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

786 € — 1 275 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 455 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Combres-sous-les-Côtes, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

16.6 %

CC du Territoire de Fresnes-en-Woëvre

TFPB moyenne / bien

549 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 217 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

112

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

24 050 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Combres-sous-les-Côtes est MÉLENCHON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

28.4 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

24.3 %

Droite

13.5 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Combres-sous-les-Côtes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Combres-sous-les-Côtes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Combres-sous-les-Côtes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Louppy-sur-Loison112 hab.823 €/m²
• Hennemont112 hab.940 €/m²
• Luzy-Saint-Martin112 hab.685 €/m²
• Bazeilles-sur-Othain111 hab.1 514 €/m²
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• Xivray-et-Marvoisin113 hab.476 €/m²
• Harville113 hab.763 €/m²
• Ugny-sur-Meuse110 hab.977 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes ?

Le prix médian au m² à Combres-sous-les-Côtes est de 1 040 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Combres-sous-les-Côtes ?

Combres-sous-les-Côtes compte 112 habitants selon le dernier recensement INSEE (les combriots).

Y a-t-il la fibre à Combres-sous-les-Côtes ?

Oui, à Combres-sous-les-Côtes 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Combres-sous-les-Côtes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combres-sous-les-Côtes est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Combres-sous-les-Côtes est-elle une ville sûre ?

Combres-sous-les-Côtes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Combres-sous-les-Côtes ?

Le revenu médian par foyer à Combres-sous-les-Côtes est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.