Prix immobilier Cléré-du-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cléré-du-Bois. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

889 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

553 € — 1 042 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

102 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cléré-du-Bois, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

1.6 %

CC du Châtillonnais en Berry

TFPB moyenne / bien

420 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 143 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

232

Évolution 5 ans

-7.9 %

Revenu médian

20 120 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cléré-du-Bois est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

29.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

39.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cléré-du-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cléré-du-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Cléré-du-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thizay232 hab.954 €/m²
• Arpheuilles233 hab.707 €/m²
• Pouligny-Saint-Martin230 hab.777 €/m²
• Condé229 hab.756 €/m²
• Vouillon228 hab.989 €/m²
• Buxeuil227 hab.634 €/m²
• Lurais226 hab.776 €/m²
• Saint-Aoustrille224 hab.1 095 €/m²

Voir toutes les communes du Indre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cléré-du-Bois ?

Le prix médian au m² à Cléré-du-Bois est de 889 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cléré-du-Bois ?

Cléré-du-Bois compte 232 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clériaciens).

Y a-t-il la fibre à Cléré-du-Bois ?

À Cléré-du-Bois, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cléré-du-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cléré-du-Bois est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cléré-du-Bois est-elle une ville sûre ?

Cléré-du-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cléré-du-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Cléré-du-Bois est de 20 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.