Prix immobilier Chein-Dessus en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chein-Dessus. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 036 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

856 € — 1 579 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 050 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chein-Dessus, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

635 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 608 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

197

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

20 480 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chein-Dessus est LE PEN (20.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

10.9 %

Centre

32.6 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chein-Dessus est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chein-Dessus, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Chein-Dessus, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Loudet197 hab.1 220 €/m²
• Drudas198 hab.1 302 €/m²
• Auribail196 hab.1 030 €/m²
• Montberaud196 hab.1 404 €/m²
• Bellegarde-Sainte-Marie199 hab.1 380 €/m²
• Beauteville195 hab.1 255 €/m²
• Chaum195 hab.1 007 €/m²
• Marignac-Laspeyres199 hab.1 633 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chein-Dessus ?

Le prix médian au m² à Chein-Dessus est de 1 036 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chein-Dessus ?

Chein-Dessus compte 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cheinois).

Y a-t-il la fibre à Chein-Dessus ?

Oui, à Chein-Dessus 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chein-Dessus ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chein-Dessus est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chein-Dessus est-elle une ville sûre ?

Chein-Dessus se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chein-Dessus ?

Le revenu médian par foyer à Chein-Dessus est de 20 480 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.