Prix immobilier Bessas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessas. Le prix au m² appartement y est 128 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 624 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 896 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

2 200 € — 3 381 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 896 € — 2 896 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

240 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

584 900 €

surface médiane 202 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessas, le taux global est de 30.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.5 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

3.4 %

CC des Gorges de l'Ardèche

TFPB moyenne / bien

519 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 703 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

229

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

19 950 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessas est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

24.1 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

48 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bessas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Bessas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteaubourg232 hab.1 560 €/m²
• Chirols235 hab.1 560 €/m²
• Lentillères235 hab.1 676 €/m²
• Vernon223 hab.2 328 €/m²
• Saint-Julien-Vocance222 hab.720 €/m²
• Rochecolombe221 hab.1 897 €/m²
• Rochepaule238 hab.1 980 €/m²
• Saint-Cirgues-en-Montagne218 hab.527 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessas ?

Le prix médian au m² à Bessas est de 2 896 € pour un appartement et 2 624 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bessas ?

Bessas compte 229 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bessas ?

À Bessas, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessas est de 30.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bessas est-elle une ville sûre ?

Bessas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bessas ?

Le revenu médian par foyer à Bessas est de 19 950 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.