Prix immobilier Baives en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baives. Pour les maisons, le m² y est 39 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

853 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

635 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baives, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

29.8 %

Taux EPCI

3.1 %

CC du Sud Avesnois

TFPB moyenne / bien

472 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 434 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

163

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

19 690 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baives est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

7.0 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

35.1 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

49.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Baives est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baives, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Baives, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaurieux164 hab.1 746 €/m²
• Bérelles162 hab.968 €/m²
• Raucourt-au-Bois154 hab.1 450 €/m²
• Solrinnes143 hab.1 145 €/m²
• Rainsars188 hab.1 247 €/m²
• Quiévelon137 hab.1 020 €/m²
• Capelle137 hab.1 595 €/m²
• Haucourt-en-Cambrésis191 hab.1 007 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baives ?

Le prix médian au m² à Baives est de 853 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Baives ?

Baives compte 163 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baivois, baivoises).

Y a-t-il la fibre à Baives ?

Oui, à Baives 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baives ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baives est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Baives est-elle une ville sûre ?

Baives se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Baives ?

Le revenu médian par foyer à Baives est de 19 690 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.