Prix immobilier Alleyrat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alleyrat. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

917 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

810 € — 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 180 €

surface médiane 190 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

741 €

sur 279 communes

Médiane département (maison)

948 €

sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alleyrat, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

384 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 200 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département.

Population

108

Évolution 5 ans

+13.7 %

Revenu médian

26 530 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alleyrat est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

40.0 %

Droite

10.7 %

Extrême droite

24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Alleyrat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alleyrat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Alleyrat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Alleyrat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Éloy-les-Tuileries108 hab.870 €/m²
• Beaumont112 hab.1 113 €/m²
• Chapelle-Spinasse113 hab.694 €/m²
• Thalamy103 hab.556 €/m²
• Lestards114 hab.1 204 €/m²
• Laval-sur-Luzège102 hab.1 200 €/m²
• Bonnefond114 hab.1 708 €/m²
• Rilhac-Treignac115 hab.692 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Alleyratdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• CrionMeurthe-et-Moselle922 €/m²
• FeuillaAude900 €/m²
• Guillon-les-BainsDoubs919 €/m²
• Moulins-en-TonnerroisYonne913 €/m²
• La CorbièreHaute-Saône907 €/m²
• LaborelDrôme935 €/m²
• MiollesTarn900 €/m²
• Villiers-le-DucCôte-d'Or892 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alleyrat ?

Le prix médian au m² à Alleyrat est de 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Alleyrat ?

Alleyrat compte 108 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alleyratois, alleyratoises).

Y a-t-il la fibre à Alleyrat ?

Oui, à Alleyrat 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Alleyrat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alleyrat est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Alleyrat est-elle une ville sûre ?

Alleyrat se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Alleyrat ?

Le revenu médian par foyer à Alleyrat est de 26 530 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.